Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles

• #91 - Développer un esprit critique pour mieux investir [Finance comportementale]

  Lorsqu'on s'intéresse aux finances personnelles, on recherche souvent de la rentabilité, de l'optimisation, des techniques plus ou moins avancées pour faire fructifier son argent. Mais la vraie réussite en matière de finances personnelles réside dans les choix que l’on fait au moment d’investir, que cela soit sur le choix du support sur lequel on place son argent (Bourse, SCPI, immobilier etc), ou sur le montant que l’on place. On pense tous faire les bons choix, et on se préoccupe au final assez peu d’améliorer notre prise de décision, alors que c’est pourtant le coeur de la réussite (ou de l'échec) d’une stratégie. Dans cet épisode, David reçoit Pauline de Zeeuw, qui est l’auteur de 2 newsletters autour de la psychologie en matière d’investissements : Snowball Thérapie et Money Feelings. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Comment les biais cognitifs influencent notre esprit critique dans nos décisions d'investissement ? 👉 Comment identifier et corriger des erreurs de jugement ? 👉 Comment l'IA peut aider à clarifier sa pensée ? 👉 Comment distinguer son intuition d’une analyse biaisée ? 👉 Quelle place accorder à l’avis de ses proches dans ses choix d’investissements ? 👉 Quels sont les obstacles psychologiques à notre capacité de penser de manière critique ?   Pour retrouver Pauline De Zeeuw sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/pauline-de-zeeuw-🟣-b49a01159/ La newsletter Snowball : https://www.snowball.xyz/ La newsletter Money Feelings : https://moneyfeelings.substack.com/   Pour retrouver les ressources mentionnées dans l'épisode :  Le livre "Système 1 Système 2" de  Daniel Kahneman : https://www.amazon.fr/Système-deux-vitesses-pensée/dp/2081211475 Le livre "Mind Over Money" de Brad Klontz : https://www.amazon.fr/Mind-over-Money-Overcoming-Disorders/dp/038553101X     Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

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  1:07:56
• #90 - Colocation : Les clés pour bien investir [Investissement Immobilier]

  Investir dans une colocation est une stratégie immobilière qui peut séduire : bonne rentabilité et diminution du risque d’impayé grâce à la présence de plusieurs locataires. Pour décrypter les rouages de l’investissement dans une colocation, David reçoit dans cet épisode Clara Lijewski, experte de la colocation à Lyon avec sa société Livalia, qui gère plusieurs dizaines de biens en colocation. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les type de biens (T3, T4, etc.) à privilégier pour un investissement en colocation 👉 Le nombre maximum de salles de bains par colocataire selon Clara Lijewski 👉 Quelle place accorder au plafonnement de loyer dans le cadre d’un investissement en colocation 👉 Quel type de bail privilégier : bail unique ou baux individuels 👉 Quels services sont pertinents à inclure dans un bien loué en colocation 👉 L’avis de Clara Lijewski sur les colocations à thème (sport, cinéma, cuisine…) et par critère sociologique (séniors, étudiants, jeunes actifs)   Pour retrouver Clara Lijewski sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/clara-lijewski/ La société de Clara Lijewski  de gestion de biens en colocation à Lyon : https://www.livalia.com/     Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

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  1:05:53
• #89 - Intérêts composés : la meilleure façon de s'enrichir ? [Investissement long terme]

  Cette épisode traite d’un concept clé des finances personnelles, à savoir les intérêts composés.  Intérêts composés ? 🤔 Qu’est ce qui se cache derrière ce principe? Quels sont les éléments importants à connaitre ? Pourquoi est-ce un concept très important dans les finances personnelles ? Pour parler de ce sujet, David reçoit Yoann Lopez, investisseur et également créateur de la newsletter Snowball. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Définition simple des intérêts composés 👉 Exemple chiffré pour expliquer l’importance des intérêts composés dans un investissement 👉 Comparaison du DCA vs l’investissement en une seule fois d’un point de vue des intérêts composés 👉 Comment bénéficier des intérêts composés dans l’investissement en immobilier physique 👉 Pourquoi faut-il privilégier les ETF capitalisants par rapport aux ETF distribuants pour bénéficier des intérêts composés 👉 Pourquoi les obligations de crowdfunding ne permettent pas de bénéficier des intérêts composés 👉 Rôle des frais pour limiter les intérêts composés, enveloppes fiscales à privilégier pour bénéficier au maximum des intérêts composés 👉 Comment arbitrer entre les intérêts cumulés dans un emploi salarié (efficacité, sérénité, tâches plus nombreuses et intéressantes etc) et changer d’employeur régulièrement pour augmenter sa rémunération ?   Pour s’inscrire gratuitement à la newsletter Snowball de Yoann Lopez : https://www.snowball.xyz/ Pour retrouver Yoann Lopez sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/yolo/ Pour retrouver un simulateur d’intérêts composés : https://www.simulator.othmanehamzaoui.dev/     Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

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  1:05:03
• #88 - ETF : Du plus sûr au plus risqué [Investissement Bourse]

  Lorsque l’on parle d’investissement en Bourse, la stratégie qui consiste à investir dans un panier d’actions, dans un ETF, est souvent privilégiée, afin de s’exposer au marché Actions tout en diversifiant et en limitant les frais. Ce type d’investissement dans des ETF gagne en popularité, mais beaucoup de personnes réduisent l’investissement dans des ETF à un investissement dans un ETF monde. Dans cet épisode, David reçoit Grégory Guilmin, qui est auteur du livre "Bien débuter en bourse” et également formateur sur l’investissement en bourse. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Fonctionnement de l’investissement au travers des ETFs 👉 L’avis de Grégory  Guilmin concernant les ETF monétaires 👉 Caractéristiques des obligations d’État à long terme dans des ETFs 👉 Fonctionnement des ETFs équilibrant actions et obligations 👉 L’avis de Grégory Guilmin sur les ETFs à effet de levier et sur les ETFs inversés   Pour s’inscrire gratuitement à la newsletter de Grégory Guilmin : https://gregoryguilmin.substack.com/ Pour retrouver Grégory Guilmin sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/gregory-guilmin/   Ressources mentionnées dans l’épisode : Le site JustETF.com : https://www.justetf.com/ L’ETF “Vanguard LifeStrategy 80% Equity UCITS ETF” : https://www.fr.vanguard/professionnel/produits/etf/lifestrategy/9496/lifestrategy-80-equity-ucits-etf-eur-accumulating     Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏 Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

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  1:27:40
• #87 - Le LMNP vaut-il encore le coup ? [Investissement Immobilier]

  L’investissement dans un bien locatif meublé, sous le régime du loueur en meublé non professionnel (LMNP), était considéré depuis de nombreuses années comme le meilleur régime fiscal pour commencer à investir dans l’immobilier locatif. La loi de finances 2025 a modifié un élément important de ce régime, en fiscalisant au moment de la revente les amortissements qui sont effectués tout au long de la détention du bien. Dans cet épisode, David accueille Mathieu Chauveau, expert-comptable et CEO du cabinet d’expertise comptable “Ça Compte Pour Moi”, pour évoquer les thèmes suivants :  👉 Fonctionnement du régime du LMNP 👉 Changements effectués dans la loi de finances 2025 sur le régime du LMNP 👉 Exemple chiffré avant / après la loi de finances 2025 👉 Comparaison du LMNP avec la SCI à l’IS 👉 A quel moment est-il maintenant judicieux, d’un point de vue de l’imposition sur la plus-value, de revendre un bien en LMNP ? 👉 Exemples de situations qui restent à clarifier par l’administration fiscale     Pour retrouver le simulateur gratuit mentionné dans l'épisode : https://contenus.cacomptepourmoi.fr/fr/simulateur-lmnp-ou-sci-is?partenaire=jugeote&utm_medium=jugeote&utm_source=partenaire   Suite à l'épisode, le cabinet d'expertise-comptable "Ça Compte Pour Moi" offre 1 mois d'honoraires comptables. Pour en bénéficier :  Utilisez le code "JUGEOTE" par téléphone  Inscrivez-vous en utilisant ce lien : https://www.cacomptepourmoi.fr/expert-comptable-en-ligne-un-mois-offert/?utm_source=partenaire&utm_medium=jugeote&partenaire=jugeote Cette offre de 1 mois d'honoraires comptables offerts est un cadeau pour vous en tant qu'auditeur de Jugeote. Le podcast Jugeote ne touche aucune rétribution.      Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify 🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’Investir ❤️

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