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#82 - Rénover intelligemment son bien immobilier grâce au DPE projeté [Investissement immobilier]
Lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un bien locatif, la question des travaux, de la rénovation, est un sujet crucial. Que cela soit juste après l’achat, ou bien après plusieurs années de détention, les travaux sont obligatoires pour le confort des habitants et pour maintenir ou améliorer la qualité du bien. Pourtant, il n’est pas forcément évident de savoir quels postes de travaux prioriser, particulièrement pour les biens locatifs avec la réglementation liée au DPE.
Dans cet épisode, David reçoit Antoine Dauteuille, qui est Ingénieur Thermicien et diagnostiqueur. Les sujets suivants sont abordés :
👉 L'importance du DPE dans une stratégie immobilière
👉 Quelles informations particulières du rapport DPE faut-il analyser avant un achat immobilier
👉 Quelle priorité donner entre l'isolation des murs, des planchers et du toit
👉 La comparaison de l'efficacité de l'isolation thermique extérieure par rapport à celle intérieure
👉 L'épaisseur à privilégier pour une isolation intérieure
👉 Quelle place accorder à la VMC et au chauffage pour améliorer son DPE
Pour retrouver Antoine Dauteuille et Bizco :
Compte Instagram d’Antoine Dautreuille : https://www.instagram.com/l_ingenieurdepoche/
Compte Instagram de Bizco : https://www.instagram.com/bizco_travaux/
https://www.bizco.fr/
Ressources partagées pendant l'épisode :
France Rénov : https://france-renov.gouv.fr/
Aide Financières de l'Anah : https://www.anah.gouv.fr/sites/default/files/2025-01/2025-guide-aides-financieres.pdf
Site de l’Ademe pour vérifier si son DPE est enregistré : https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil
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1:13:37
#81 - Où investir en Bourse en 2025 ? [Investissement Bourse]
Les marchés financiers ont connu de très fortes hausses en 2023 et 2024, avec une très forte augmentation des valeurs technologiques américaines particulièrement. Le contexte économique a également beaucoup évolué, avec une forte hausse des taux d’intérêts, une baisse des prix de l’immobilier, une baisse de la valeur des obligations, une baisse de certaines SCPI, tout cela avec une hausse de l’inflation que l’on n’avait pas connu depuis 40 ans dans les pays développés.
Pour un investisseur particulier, à quoi faut-il s’attendre pour 2025 ?
David accueille dans cet épisode Valentin Aufrand, qui est analyste de marchés, afin de recueillir ses perspectives pour 2025 :
👉 Indicateurs économiques à surveiller en 2025
👉 A quelle évolution des taux d’intérêt faut-il s'attendre pour 2025 ?
👉 Les small caps (petites capitalisations) méritent-elles d’être surveillées en 2025 ?
👉 Quel facteur (croissance, valeur, qualité etc) privilégier en 2025 ?
👉 2 exemples de pays émergents à scruter en 2025
👉 L'avis de Valentin Aufrand sur les SCPI et sur les REITs
👉 Les perspectives d'évolution des obligations en 2025 selon Valentin Aufrand
Pour retrouver Valentin Aufrand :
Sur X : https://x.com/ValentinAufrand
Sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/valentinaufrand/
Sa Newsletter : https://valentinaufrand.substack.com/
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1:08:57
#80 - Bien investir en Bourse en 2025 [Investissement Bourse]
David accueille dans cet épisode Guillaume Rouvier, qui a 40 ans d'expérience sur les marchés financiers, et qui est également co-fondateur de Hiboo Expert, une plateforme d’informations, d’analyse et de conseil sur l’investissement en Bourse. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Le point de vue de Guillaume Rouvier sur les marchés actions en 2025
👉 Eléments pour identifier si une action est surcotée ou décotée
👉 L'importance de garder du cash pour investir dans les creux de marché
👉 L'avis de Guillaume Rouvier sur les ETF
👉 La vision de Guillaume Rouvier sur les rendements futurs des obligations
👉 Les types d'entreprises sous-valorisées qui méritent une attention particulière
Pour retrouver Guillaume Rouvier sur Hiboo Expert : https://hiboo.expert/
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1:01:58
#79 - Immobilier en 2025 : Où est la tension locative ? [Investissement Immobilier]
Lorsqu’on s’intéresse à l’investissement immobilier locatif, un des indicateurs à regarder avec attention est celui de la tension locative. ⚡
Cet indicateur a pour but d’identifier les déséquilibres entre l’offre de logements à la location, par rapport au nombre de candidats locataires.
Pour un propriétaire, il sera plus facile de trouver son futur locataire s’il y a 20 candidats, plutôt que 1 ou 2.
Dans cet épisode, David reçoit Ivan Thiébault, qui est Data Analyst chez LocService, une plateforme qui met en relation des propriétaires bailleurs et des personnes en recherche de location de logement. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Qu’est ce que la tension locative ?
👉 Méthode utilisée pour calculer la tension locative
👉 Evolution de la tension locative depuis quelques années en France et sur certaines villes
👉 L'évolution de la tension locative par type de logement (studio, grandes surfaces)
👉 L'évolution de la tension locative pour les biens en colocation
👉 Evolution de la tension locative pour 3 villes dont les prix immobiliers sont peu élevés : Le Mans, Brest, Clermont Ferrand
👉 Evolution de la tension locative pour 3 villes dont les prix immobiliers sont très élevés : Ile de France, Annecy, Aix-En-Provence
Pour retrouver le tensiomètre locatif proposé par LocService et plusieurs fois cité dans l'épisode : https://www.locservice.fr/tensiometre/
Pour suivre LocService sur les réseaux sociaux :
https://www.linkedin.com/company/locservice/
https://x.com/LocService_fr
https://www.instagram.com/locservice.fr/
https://www.facebook.com/locservice.fr/
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1:12:10
#78 - Réussir sa gestion de budget en 2025 [Gestion de budget]
Avoir une gestion de budget saine est un pré-requis pour pouvoir épargner et faire des investissements.
Dans cet épisode, David reçoit Katia, qui accompagne sur son compte Instagram Katia_finances et au travers de ses coachings des personnes pour mieux gérer leur budget. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Les bonnes pratiques pour bien gérer son budget
👉 Les outils possibles de gestion du budget
👉 L'importance de comparer budget prévisionnel et réalisé pour identifier les éléments à arbitrer
👉 En quoi dépenser davantage peut parfois être une solution pour faire des économies
👉 L'importance de réaliser un budget annuel avant de le décomposer par mois
Pour retrouver Katia :
Instagram : https://www.instagram.com/katia_finances/
Ressources mentionnées dans l'épisode :
Modèle de Budget Annuel et Mensuel gratuit : https://formation.katiafinances.fr/budget/
Le Money Mindset Journal : https://formation.katiafinances.fr/money-mindset-journal/
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