Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Cyril & Dorine
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retr...
255. Pourquoi je ne ferai jamais marchand de biens ?
Souvent on me demande pourquoi avec notre expérience on ne devient pas marchand de biens ?Car c'est vrai que dans le parcours assez classique des investisseurs immobiliers, lorsqu'ils se débrouillent en locatif et commencent à être bloqués par les banques, la suite "logique" est de passer marchand de biens.Mais moi, je ne veux pas du tout de cette stratégie, et je vous détaille pourquoi.Vous allez voir, dans cet épisode, je vous explique 3 axes de réflexion : le côté "one-shot" du marchand de biens qui ne me convient pas du tout, je préfère l'effort pour récolter plusieurs années derrièrej'appuie mon propos avec une démonstration purement mathématique en utilisant la notion de rentabilité sur actif net (oui il faut s'accrocher)puis j'apporte de la nuance en expliquant que marchand de biens est une stratégie "pure trésorerie", et que ce n'est absolument pas dans nos objectifs/besoins.Bonne écoute,Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ?💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre.📆 Prévois une heure pour cet échange👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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19:38
254. [Backstage] Bilan 2024, la dure réalité quand on se fixe des objectifs
C'est parti pour une nouvelle année 2025 ! Je profite de l'occasion pour revenir sur le lancement du podcast en mars 2022, et tout le chemin parcouru depuis.Quels étaient nos objectifs 2024, lesquels ont été atteints et lesquels n'ont pas été atteints et pourquoi.Comment on se projette sur l'année 2025.Je vous partage de façon transparente nos chiffres d'affaire sur l'activité des Investisseurs Sereins.Bonne écoute,Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ?💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre.📆 Prévois une heure pour cet échange👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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34:05
253. [Interview] Acheter des biens immobiliers avec une carte de séjour et un CDD, avec Bérénice Toumert
Si vous êtes à la recherche d'un bon coup de pied au derrière pour enfin passer à l'action en immobilier, cet épisode est fait pour vous !Bérénice va vous obliger à mettre toutes vos bonnes excuses de côté, car en l'occurence, son parcours a été très challengeant.Elle a battu le record sur le podcast de la personne ayant fait le plus de rendez-vous bancaires (qui était détenu par Steven auparavant).Franchement, après cet épisode, vous allez être sur les chapeaux de roue pour démarrer votre année 2025.Bonne écoute,DorineLiens de l’invité : Instagram : https://www.instagram.com/berenice_business/---------------------------------------------------------- Cet épisode a été monté par Laëtitia Garnache. --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ?💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre.📆 Prévois une heure pour cet échange👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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58:12
252. Est-ce que je la joue trop petit ou trop gros en immobilier ?
Réussir à bien estimer l'enveloppe de budget qui soit pertinente par rapport à sa situation n'est pas chose évidente.Souvent les gens vont se restreindre à calculer "bêtement" leur taux d'endettement tout simplement.Mais en réalité, c'est se plonger dans du détail en oubliant la vue d'ensemble.Dans cet épisode, je vais vous partager l'une des réflexions que je me fais à chaque fois avant de me lancer dans un projet, qu'il soit immobilier ou autre.Vous allez voir, je vais développer 3 notions de proportion : la proportion par rapport aux revenusla proportion par rapport au patrimoine immobilier brutla proportion par rapport au patrimoine netBonne écoute,Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ?💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre.📆 Prévois une heure pour cet échange👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
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20:18
251. Les 8 raisons de partir sur un immeuble de rapport
Le terme "immeuble de rapport" est un terme parfois inconnu, et qui peut faire peur.Un immeuble de rapport, est tout simplement un bâtiment composé d'au moins 2 logements loués, qui a pour objectif de "rapporter" de l'argent à son propriétaire tout simplement.Dans cet épisode, je vais vous parler des 8 raisons qui peuvent faire pencher la balance vers l'achat d'un immeuble plutôt que d'un appartement pour votre investissement locatif.Bonne écoute.Dorine --------------------------------------- 🚀 Tu envisages d'être accompagné dans ton projet immobilier ?💻 Echangeons ensemble sur ta situation et voyons si l'une de nos formules d'accompagnement pourrait te correspondre.📆 Prévois une heure pour cet échange👉 Réserve ton appel offert avec Cyril ou Dorine juste ici : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
À propos de Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable
Vous gagnez bien votre vie et vous avez de bonnes économies de côté ?
En même temps, vous vous sentez débordé par le quotidien ?
Quand vous y pensez, votre retraite vous semble encore bien loin… Et celle-ci n'est pas du tout prête.
Il est l'heure pour vous de prendre vos investissements en main, et entre autres, de vous lancer en immobilier locatif !
Vous avez conscience que l'investissement immobilier est un cap à passer indispensable pour préparer ses vieux jours, et même adoucir le quotidien sur le court terme.
Mais vous ne savez pas par où commencer ? Où investir ?
Comment trouver la bonne affaire ?
Quel type de bien acheter ? Quelle fiscalité immobilière choisir ?
Vous avez peur de vous tromper et de regretter votre investissement. Alors vous procrastinez, vous repoussez le problème. Sauf qu'en immobilier, le temps joue en notre faveur.
Bonjour à vous, ici Dorine et Cyril, des Investisseurs Sereins.
Après plusieurs années de travail en tant qu'ingénieurs, nous nous sommes lancés en investissement immobilier.
Après 5 années d'acquisitions et 3 immeubles de rapports, nous étions devenus libres financièrement.
Dans ce podcast, nous vous partageons des stratégies et des bonnes pratiques pour développer votre intelligence financière.
Dans le but, non seulement d'être plus riche "sur le papier", mais AVANT TOUT, pour devenir plus libre et plus heureux.
Plus libre, car vous allez générer des revenus complémentaires.
Plus heureux, car vous savez que votre porte de sortie et votre retraite se préparent tranquillement grâce à vos locataires.
Alors, ouvrez grand vos oreilles, et préparez-vous à atteindre vos objectifs !
France