Pourquoi de plus en plus d’investisseurs vendent leurs biens locatifs en France ?
🏡 Faut-il encore investir dans l'immobilier locatif en 2025 ? 📉💰Les temps changent… et la fiscalité aussi ! Entre l’encadrement des loyers, la chasse aux locations Airbnb, la fin des abattements avantageux, ou encore la CFE qui frappe les LMNP, de plus en plus d’investisseurs se demandent si l’immobilier locatif est toujours une bonne affaire.Dans cet épisode, je partage mon expérience personnelle : pourquoi je vends mes biens et quels sont les vrais enjeux du moment. On passe aussi en revue les dernières réformes, dates clés et lois à connaître pour éviter les pièges et maximiser sa rentabilité.🔎 Au programme :✔️ La fiscalité qui plombe les rendements 🏦✔️ L’impact des loyers encadrés dans les grandes villes 🏙️✔️ La pression sur les locations Airbnb et saisonnières 📉✔️ La fin des abattements fiscaux attractifs 🛑✔️ Le CFE pour les LMNP : une taxe qui change la donne 💸✔️ Les solutions et alternatives pour s’adapter ✅Un épisode indispensable pour tout investisseur ou futur propriétaire qui veut faire les bons choix en 2025 ! 🚀🎧 Écoute dès maintenant et dis-moi en commentaire : faut-il encore investir ou faut-il vendre ? 👇 Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
📖 Achetez votre 1er appartement : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL Lorsqu’on parle d’héritage, on pense souvent aux droits de succession, parfois très lourds. Mais saviez-vous qu’il existe des stratégies légales et efficaces pour transmettre votre patrimoine tout en réduisant la fiscalité ?Dans cet épisode, je vous explique :✅ La différence entre succession et donation✅ Les avantages de la donation du vivant✅ Comment fonctionne la donation en démembrement et pourquoi c’est une stratégie maligne✅ Un cas concret pour bien comprendre l’impact fiscal et financierSi vous possédez un bien immobilier et que vous souhaitez optimiser sa transmission, cet épisode est fait pour vous ! 🎧📩 Dites-moi en commentaire : avez-vous déjà pensé à organiser votre succession ?🔔 Abonnez-vous pour ne rien rater et partagez cet épisode avec ceux qui veulent sécuriser leur patrimoine ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
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15:20
Divorce et immobilier : Comment protéger vos intérêts avant qu’il ne soit trop tard ?
🔥Divorce et Immobilier : Comment Protéger Vos Intérêts Avant Qu'il Ne Soit Trop Tard ?🔥Divorce en Vue ? Ne Perdez Pas Votre Maison !Dans cet épisode explosif de "L'essentiel de l'immobilier", nous plongeons dans les eaux profondes et tumultueuses du divorce pour vous montrer comment vous pouvez protéger vos biens immobiliers. Êtes-vous prêt pour le choc ? Découvrez si vous devez vraiment passer devant un notaire pour le partage des biens.Partage Amiable : Apprenez comment naviguer la répartition des propriétés sans transformer votre divorce en guerre.Vente Sans Accord ? Nous démêlerons la vérité sur la possibilité de vendre sans le consentement de votre ex.Avec des histoires réelles qui vous feront frémir, des secrets d'avocats qui pourraient vous sauver des milliers d'euros, et des stratégies pour reconstruire votre patrimoine après le divorce, cet épisode est votre guide ultime pour éviter les pièges financiers et émotionnels. Ne laissez pas le divorce vous dépouiller de ce que vous avez construit. Écoutez maintenant pour découvrir comment :Éviter les erreurs coûteusesProtéger vos intérêtsRebâtir votre vie financièreCliquez pour écouter et armez-vous des connaissances essentielles pour affronter ce moment difficile avec confiance. Cet épisode pourrait bien être la clé pour transformer votre divorce en une opportunité de renouveau. Ne manquez pas ça !🔓Votre avenir immobilier mérite ce podcast. 🔓#Divorce #Immobilier #ProtectionFinancière #Patrimoine #Notaire #DroitsEtObligations Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
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8:36
Assemblées générales de copropriété : Les stratégies secrètes pour ne pas vous faire avoir !
📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVL🎙 Assemblées Générales de Copropriété : Les Stratégies Secrètes pour Ne Pas Vous Faire Avoir !Les AG de copropriété peuvent être un véritable champ de bataille… ou une opportunité en or si vous connaissez les bonnes stratégies ! Dans cet épisode, je vous dévoile les coulisses des décisions qui impactent vos charges et votre bien immobilier.✅ Comment influencer les votes en votre faveur ?✅ Quelles sont les erreurs fatales à éviter pour ne pas vous faire piéger ?✅ Les règles méconnues qui peuvent changer le cours d’une décision✅ Annulations d’AG : motifs courants et recours possibles✅ La règle des 10 annuités et comment l’utiliser à votre avantageQue vous soyez novice ou aguerri, cet épisode vous donnera des clés concrètes pour reprendre le contrôle et ne plus subir les décisions des autres copropriétaires ou du syndic.🎧 Un épisode à ne pas manquer pour protéger vos intérêts et faire valoir vos droits ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
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13:18
Stéphane Plaza : Génie de l’immobilier ou simple showman ? [Hors-série]
📖 Mon livre : https://www.amazon.fr/dp/B0D6FWVHVLSon nom est partout. Il fait exploser l’audience des émissions immobilières, son réseau d’agences grandit à vitesse grand V… Mais qui est vraiment Stéphane Plaza ? Est-il l’expert que tout le monde adore, ou juste un excellent communicant ?Dans cet épisode hors-série, on plonge sans filtre dans son parcours : ses débuts loin des projecteurs, son ascension télévisée fulgurante, ses stratégies dans l’immobilier… et les critiques qui l’entourent. Entre business, coups de génie et polémiques, vous allez voir que son succès est loin d’être un hasard.Si vous vous intéressez à l’immobilier et que vous voulez comprendre les rouages d’un empire, cet épisode est fait pour vous ! 🚀🎧 Appuyez sur Play et entrez dans les coulisses du phénomène Plaza. Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
Explorez l'univers fascinant de l'immobilier avec ce podcast hebdomadaire ! Que vous débutiez dans le domaine immobilier ou que vous prépariez l'achat de votre premier appartement, chaque épisode est une mine d'or d'informations essentielles. Chaque dimanche, plongez dans un sujet clé : transactions immobilières, locations, gestion locative ou syndic de copropriété, achat, revente, fiscalité. Je partage des conseils pratiques et des astuces immobilières pour vous guider avec confiance dans vos projets immobiliers. Rejoignez-moi et apprenez-en le plus possible sur l'immobilier ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'informations.
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